Апартаменти на първия етаж дълго време остават най-непопулярният жилищен имот сред купувачите поради редица предразсъдъци. И продажбата на такива апартаменти отнема повече време: брокерите твърдят, че сделките за такива апартаменти са продължили 70 дни повече от средното за пазара на недвижими имоти. Времето обаче прави своите корекции и днес плюсовете и минусите на апартамент на приземния етаж изглеждат различни. Разберете в статията, кои са предимствата и недостатъците.
Предимствата на апартамент на първия етаж
- Пренасяне на тежки предмети
Първото очевидно предимство на апартамент на приземния етаж е удобството за повдигане на тежки предмети. Проблемът е актуален дори и в сграда с асансьор, защото ако внезапно спре тока или асансьорът се повреди, трябва да се върви пеша. Що се отнася до мебелите, те често се носят ръчно, тъй като размерът на вратата на асансьора не съответства на размерите на домакинските уреди или мебелите. С напредването на възрастта на хората им става все по-трудно да изкачват стълби. Ето защо по-възрастните хора са по-често склонни да се примиряват с недостатъците на първия етаж в апартамента и да го предпочитат. - Бърз достъп до изхода
Собствениците на кучета или семействата с малки деца също са склонни да изберат първия етаж. Удобно е за майките да контролират детето си, което играе на детската площадка, без да се разсейват от домакинските задължения. А за любителите на кучета предимството на апартаментите на приземния етаж е възможността да пуснете домашния любимец на самостоятелни разходки. - Прохладно лято
Живущите на горните етажи не могат да се справят през горещините през лятото без климатици. Собствениците на апартамент на 1-вия етаж се наслаждават на прохладата и спестяват от сметки за електроенергия. В допълнение, дърветата често се засаждат близо до сградата, за да създадат сянка и това носи допълнителна прохлада. - Достъпна цена
Най-привлекателният фактор за живеене на приземния етаж са по-ниските цени. Според брокери апартаментите на първия етаж се продават с 10-20% по-евтино от апартаментите на втория и останалите етажи в сградата. Понякога цената се оказва с 28% по-ниска от средната за пазара. Освен това не е нужно да се притеснявате, че някой ще ви изпревари, докато се чудите дали да купите апартамент на първия етаж. - Бърза евакуация при бедствие
Не без основание смятат, че от първия етаж можете да излезете през врата или прозорец. Ако в сградата има пожар, за живущите на първия етаж е по-лесно да избягат, отколкото ако имате апартамент на последния етаж.
Когато разглеждаме предимствата на апартаментите на приземния етаж, имайте предвид, че модерната нова сграда няма повечето от недостатъците, присъщи на по-старите сгради. Първият етаж на новите сгради често е предназначен за магазини и офиси. Стъклопакетите и изолацията на стените намаляват шума от колите и играещите деца в двора. Затова няма смисъл да отказвате покупка, ако си харесате апартамент на 1 етаж в нова сграда заради недостатъците, които вече няма.
Изследвайте предизвикателствата: Недостатъците първия етаж
Сега нека да разгледаме проблемите, свързани с апартаментите на първия етаж. Някои от тях са лесни за коригиране, но на други си струва да се обърне специално внимание.
- Намалена дневна светлина
Апартаментите на първи етаж имат както плюсове, така и минуси. Лошото естествено осветление обаче не може да се превърне в плюс. В близост до къщите се засаждат зелени площи, за да се подобри околната среда. Дърветата растат и след 5-7 години първият етаж е обвит в гъста сянка. Особено ако прозорците гледат към двора.
Прозорците с южно изложение получават повече естествена светлина. Но апартаментите с прозорци със северно изложение остават в тъмнина. Допълнително ограничаване на естествената светлина може да осигури новопостроена сграда, близо до вашата. - Липса на гледка
Друг недостатък на живота на първи етаж е липсата на видимост. Понякога гледката е към паркиралите коли, но може да бъде и към кофите за боклук. Това не може да се нарече съществен недостатък на покупката на апартамент на 1-ви етаж, но принуждава купувача да търси други възможности. Друг е въпросът дали гледката извън прозореца радва окото. - Шумна среда
Възрастните хора обичат тишината. Също така младите майки, чието дете е чувствително към шум, често се събужда и не може да заспи дълго време, се нуждаят от тишина. Ако прозорците гледат към булевард или шумна улица, тогава живущите на първите етажи са подложени на неспокойно ежедневие. Някои хора се притесняват от минувачите. Когато хората вървят по улицата, те често поглеждат към прозорците на близките къщи. Те правят това инстинктивно. Имате усещане за липса на неприкосновеност. - Риск от грабеж и вандализъм
Сред недостатъците на първия етаж в нова сграда е високият риск от грабежи и вандализъм. Това обаче е недостатък най-вече на по-старите сгради. В модерна нова сграда, между партера и жилищните апартаменти има етаж с нежилищни помещения: магазини, офиси. Да ограбят апартамент през прозорец пред очите на десетки посетители на магазина и видеокамери едва ли ще се случи. Също така е трудно да се счупи стъклопакет с топка или камък, т.к. Материалът на дограмата е устойчив на външни влияния. Следователно за нова сграда това не са релевантни недостатъци за апартамент на първия етаж. - Влага
В стария жилищен фонд апартаментите на първия етаж бяха в непосредствена близост до сутерена. Оттам идваше влага. Мухълът провокира развитието на респираторни заболявания. Влагата предизвика по-бързо влошаване на декорацията на стените и тапицерията на мебелите. Апартамент в нова сграда на първи етаж няма такива недостатъци.
Обобщавайки, отбелязваме, че предимствата и недостатъците на апартамент на първия етаж в нова сграда трябва да се разглеждат във всяка отделна ситуация. Прочетете внимателно цялата информация, консултирайте се с доверен брокер на ЕКИПЪТ и направете правилното решение.
